В наступающем 2016 году произойдет немало изменений в законодательстве. Данный материал посвящен наиболее важным нововведениям, касающимся каждого из нас.

Увеличение пени за долги по ЖКХ
Федеральный закон от 03.11.2015 г. № 307-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергетических ресурсов».

Копить долги по жилищно-коммунальным услугам станет накладно. Согласно поправкам в Жилищный кодекс, вступающим в силу с 1 января 2016 года, увеличиваются пени за просрочку оплаты.

Сейчас пеня за долги начисляется с первого дня просрочки по каждой услуге по формуле:

Размер задолженности х Количество дней просрочки х 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ (8,25%).

Рассчитывать неустойку в следующем году будут по прогрессивной шкале в зависимости от того, насколько затягиваются платежи, по принципу «чем дольше, тем дороже».

За первый месяц просрочки пеня начисляться не будет. Со второго по третий месяц включительно пеня будет начисляться по старой схеме.

А уже с 91-го дня просрочки пеня будет составлять одну сто тридцатую ставки Банка России.

При этом ответственность за долги по уплате взноса на капремонт не изменилась. В данном случае насчитывается пеня в размере одной трехсотой ставки Центробанка от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Для организаций пеня за долги по оплате ЖКУ устанавливается в размере одной сто тридцатой ставки и будет начисляться с первого дня просрочки.

Наталья КАРАВАЕВА, председатель совета многоквартирного дома Уфы:

— Количество неплательщиков услуг ЖКХ растет. В среднем многоквартирные дома имеют 100-200 тысяч рублей задолженности.

У одних людей долги возникают из-за сложной финансовой ситуации, их становится больше в кризисное время.

Но есть и, что называется, осознанные неплательщики. Жильцы не хотят оплачивать те услуги, которые не получили.

Например, если дома в отопительный сезон холодно или вода недостаточно горячая. Получается, что эти люди тоже будут штрафоваться.

Доказать же, что человек не платит, потому что управляющая компания недопоставила какие-то услуги или ресурсы, практически невозможно.

Возможно, штрафы и значительные пени подстегнут тех злостных неплательщиков, у которых есть деньги, но они просто не оплачивают коммунальные счета.

Ведь некоторые не платят годами. Сдают свои квартиры, получают доход. А бремя оплаты в виде статьи на общедомовые нужды (ОДН) перекладывается на добросовестных жильцов.

Налог на имущество

Как мы уже писали, согласно главе 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ, с 2016 года налог на имущество физических лиц будет начисляться не по инвентаризационной стоимости объектов недвижимости, а по кадастровой — приближенной к рыночной.

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в размерах, не превышающих:

0,1%-0,3 % для жилых домов, помещений, гаражей (машиномест), объектов незавершенного строительства (жилого предназначения), единых недвижимых комплексов (с жилым помещением), хозяйственных строений или сооружений площадью до 50 кв. м;

2% для объектов со стоимостью > 300 млн. руб.;

2% для объектов торгово-офисного назначения, включенных в перечень субъекта РФ на очередной налоговый период;

0,5% для прочих объектов недвижимости.

Однако резкого увеличения налога на имущество ожидать не следует, так как Налоговым кодексом Российской Федерации предусмотрены понижающие коэффициенты:

на 2015 год — 0,2,
на 2016 год — 0,4,
на 2017 год — 0,6,
на 2018 год — 0,8.

Полная сумма налога будет взиматься только по итогам 2019 года.

Кроме понижающих коэффициентов, в новом налоге на имущество физических лиц предусмотрены налоговые вычеты.

При новом расчете кадастровая стоимость будет уменьшена: на 10 кв. метров для комнат; на 20 кв. метров для квартир; на 50 кв. метров для домов.

Если при уменьшении кадастровой стоимости итоговая сумма будет меньше или равна нулю, налог платить не потребуется.

НАПРИМЕР:

Однокомнатная квартира с кадастровой стоимостью 1 047 820,84 руб., с инвентаризационной стоимостью 163 601 руб., общей площадью 35,50 кв. м.

Сумма налога на 2014 год исходя из инвентаризационной стоимости составляла 163,60 руб.

В 2015 ГОДУ:

От кадастровой стоимости отнимаем вычет, предусмотренный для квартир, равный величине кадастровой стоимости 20 кв. м этой квартиры 1 047 820,84 – 590 321,60 руб. = 457 499,24 руб.

Сумма налога составит 457 499,24 х 0,1%* = 457,49 руб.

*(0,1% – ставка, предусмотренная п. 2 ст. 407 Налогового кодекса РФ).

Применяем понижающий коэффициент на 2015 год:

(457,49 – 163,60 (сумма налога за 2014 год) х 0,2 + 163,60 руб. = 222,38 руб.

Все 15 категорий налогоплательщиков, которым предоставлялась льгота по налогу на имущество ранее, сохранили за собой это право на льготы.

Поменяется лишь принцип их предоставления.

Если раньше льготник полностью освобождался от уплаты налога на имущество, независимо от того, сколько у него квартир, гаражей и иных объектов, то теперь льгота будет распространяться только на один объект каждого вида.

Например: пенсионер, имеющий в собственности две квартиры, освобождается от уплаты налога только по одной из них.

А если у него есть квартира, садовый домик и гараж, то льготы будут по всем трем объектам.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ)

С 1 января 2016 года также вступают в силу изменения в Налоговом кодексе РФ, которые коснутся тех, кто собирается продавать собственность.

Так, срок пользования недвижимостью при освобождении от уплаты НДФЛ на доходы, полученные от продажи имущества, увеличен с трех до пяти лет.

Есть и определенные особенности расчета налога в зависимости от того, выше или ниже 70% от кадастровой стоимости продаваемого имущества налогооблагаемая база (сумма, от которой исчисляется НДФЛ).

Подробности можно узнать в местном отделении налоговой службы. Отметим, что новшества будут касаться объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.

Рустэм КАМАЛОВ,
председатель Ассоциации
профессиональных участников
рынка недвижимости РБ:
— Поступления от налога на имущество в странах цивилизованного мира составляют 30-40 процентов бюджета, в Российской Федерации — 7-8 процентов.

Поэтому можно сказать, увеличение поступлений в бюджет от налога на имущество напрямую влияет на экономическую безопасность государства.

С 1 января 2016 года произойдет переоценка кадастровой стоимости земельных участков, зданий, строений, иных объектов недвижимости.

Ставка налогообложений в регионах разная. В Башкортостане и Уфе это от 1,2 до 2 процентов от кадастровой стоимости. По нашим прогнозам, имущественный налог, рассчитанный по кадастровой стоимости, увеличится в среднем в 3-5 раз.

Вместе с тем законодательством предусмотрена возможность уменьшения кадастровой стоимости либо через согласительные комиссии, либо в судебном порядке на основании заключения независимого оценщика по определению рыночной стоимости объекта.

В увеличении срока владения недвижимостью с трех до пяти лет, после которого собственник освобождается от платы так называемого налога на продажу, я вижу только плюсы.

Это приведет к тому, что увеличатся поступления в бюджет. В то же время снизится доля спекулятивных сделок на первичном и вторичном рынке недвижимости.

«Скидки» автомобилистам

ФЗ от 22 декабря 2014 года № 437-ФЗ «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части совершенствования взыскания штрафов за административные правонарушения в области дорожного движения».

Вступает в силу с 1 января 2016 года.

Это касается автомобилистов. Поправки предусматривают возможность уплаты половины штрафа за нарушения ПДД, если оплатить его в течение 20 дней с момента получения протокола.

Однако здесь имеются нюансы. Скидка возможна только при рядовых правонарушениях, таких как: превышение скорости (не более чем на 40 км/ч), игнорирование правил личной безопасности, излишняя тонировка.

Скидка не предусмотрена при повторном правонарушении, выезде на встречную полосу, вождении в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, проезде на красный свет, вождении незарегистрированного транспортного средства, причинении в результате ДТП вреда здоровью легкой и средней тяжести.

Под действие закона не подпадут и минимальные штрафы в 500 рублей.

Также поправка позволяет оплатить выписанный штраф в два раза дешевле прямо на месте работнику ГИБДД.

Динар ГИЛЬМУТДИНОВ, начальник УГИБДД МВД по РБ:

— Ежедневно только в нашей республике выявляется порядка трехсот водителей, уклоняющихся от уплаты административных штрафов.

В основном это те, кто нарушает элементарные правила дорожного движения.

В результате более половины должников по суду оплачивают свой штраф в двойном размере. Каждый четвертый подвергается административному аресту.

Остальные (около 22%) наказываются обязательными работами. Надеюсь, что благодаря новым правилам водители станут более дисциплинированными.

Отмена заемного труда

С 1 января 2016 года вступает в силу статья 56.1 Трудового кодекса, запрещающая использовать заемный труд (аутстаффинг).

Поправки в Трудовой кодекс вносятся ФЗ от 05.05.2014 № 116-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Речь идет о запрете трехсторонних отношений, когда присутствуют реальный работодатель, формальный работодатель и работник.

Например, если магазин заключает договор о том, что сторонняя организация (частное агентство занятости) передает в аренду группу работников.

Другими словами, аутстаффинг предполагает передачу конкретных работающих в компании сотрудников.

При этом эти сотрудники оформляются в штат сторонней организации, а фактически работают на прежнем месте и выполняют прежние функции.

Как правило, такие работники социально не защищены — у них меньшие зарплаты, нет льгот, на них не производятся отчисления в фонды.

Впрочем, закон не запрещает заемный труд полностью. Например, разрешено быть «арендным персоналом» студентам-очникам.

Можно взять «напрокат» работника, если штатный специалист находится на больничном.

Если компания расширяется, увеличивает объем производства, она также может арендовать дополнительный персонал, но максимум на девять месяцев и не более 10% от списочной численности работников.

Также если семья хочет пригласить няню для своего ребенка, трудовой договор няне разрешено заключать с частным агентством занятости, а не с семьей.

Следует отметить, что такая форма трудовых взаимоотношений, как аутсорсинг, остается совершенно легальной.

В отличие от аутстаффинга, аутсорсинг — это передача отдельных функций внешней компании-исполнителю (например, услуги колл-центров, компаний, занимающихся уборкой зданий, юридических и бухгалтерских компаний, компаний по приготовлению и доставке обедов в офис и т. д.).

Ринат ГАТАУЛЛИН, доктор экономических наук, профессор:

— Использование заемного труда в нашей стране стремительно распространяется с 90-х годов.

Но наряду с трудовой гибкостью существует определенное ущемление прав работников. Как правило, отсутствует социальный пакет.

Такие фирмы иногда существуют только на бумаге, зачастую перебрасывают работников по разным объектам, отраслям и так далее.

Или собирают бригады на конкретный объект и потом их распускают. Получается, что люди заняты от случая к случаю. В итоге, ущемляются права трудящихся, их социальное положение и такая модель занятости не способствует повышению производительности.

Не формируются устойчивые трудовые коллективы. А наличие коллектива сильно влияет на формирование человеческих отношений.

Человеческие отношения, в свою очередь, рассматриваются в цивилизованных странах, как фактор повышения производительности труда.

Готов к труду и обороне!

Федеральный закон от 05.10.2015 № 274-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О физической культуре и спорте в Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Вступил в силу со дня его официального опубликования.

В стране возрождается система физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне».

Со следующего года каждый россиянин сможет сдать нормы обновленного ГТО и выяснить уровень своей физической подготовки.

В городах и райцентрах создаются центры по выполнению норм ГТО. Также проводить тестирование могут вузы, школы и некоммерческие организации, например, спортклубы.

В Башкортостане в течение 2016 года планируется ввести нормы ГТО для учащихся и студентов.

Одним из центров приема нормативов станет БГПУ им. Акмуллы. Кстати, абитуриентам за обладание золотым значком обещают добавлять вплоть до десяти баллов за ЕГЭ, а студентам — повышенную стипендию.

С 2017 года нормы ГТО смогут сдать и все остальные слои населения. Планируется, что обладатели золотого знака смогут получить два дополнительных оплачиваемых дня к отпуску.

Руслан ЗАХАРОВ, шорт-трекист, олимпийский чемпион 2014 года:

— Прекрасно, что в нашей стране возрождается комплекс «Готов к труду и обороне».

Ведь хороший пример заразителен. Сдаст один человек, на следующий день приведет друга, родителей, свою семью.

Так к массовому спорту будет приобщаться все больше людей. И наша нация будет постепенно оздоравливаться.

Кстати, посмотрел нормы для своей возрастной группы и скажу честно, что золотой значок будет получить не так легко.

Для этого даже мне, профессиональному спортсмену, надо хорошо постараться. Высшая оценка ГТО — это показатель серьезного уровня физической формы человека.

У людей появилась планка, к которой нужно стремиться, совершенствовать свои возможности. Наше правительство ставит очень высокие задачи по развитию физической культуры.

Новая система ГТО, по-моему, довольно хорошо продумана и разработана для всех возрастных групп.

Материалы подготовлены редакцией ГУП РБ Издательский дом "Республика Башкортостан"