Жительница Ишимбая стала жертвой риелтора-мошенника.

Пожилой одинокой женщине пришлось пережить настоящее потрясение, когда она узнала, что квартира, в которой она живет, без ее ведома была перепродана четыре (!) раза.

Квартира Карины (имя изменено по просьбе пострадавшей – примечание редакции) не относится к разряду престижных и комфортабельных.

Однокомнатная, маленькая, да еще и в бараке, на окраине города. Но все же как-никак честно заработанная недвижимость. Захотелось оформить ее в собственность, но это женщине казалось чересчур хлопотным делом. Вот и пришла мысль обратиться за помощью к родственнице, у которой была знакомая, работавшая риелтором. Последняя охотно согласилась взяться за эту работу, пообещав, что сама все устроит и через две недели принесет уже готовые документы. Но документов Карина не получила ни в положенный срок, ни через месяц.

Вместо этого через несколько месяцев к ней пришла незнакомая женщина, которая заявила, что купила эту квартиру, и потребовала немедленно выписаться и съехать из нее, иначе она подаст на Карину в суд. У проворной гражданки слова не расходились с делом, и вскоре пожилая женщина получила повестку с исковым требованием. Ей ничего не оставалось, как обратиться к адвокату, который посоветовал подать встречное исковое заявление в суд.

Впоследствии она узнала, что ее квартира за это время была продана аж четыре раза. Оказывается, родственница, воспользовавшись ее документами, продала жилье в собственность риелтору. Та, в свою очередь, оформила сделку купли-продажи с супружеской парой. В третий раз квартира была продана сыну риелтора, у которого почти сразу ее приобрела женщина, подавшая иск в суд на настоящую хозяйку квартиры. Разумеется, все сделки были совершены без ведома Карины, и денег от продажи квартиры она не получала. Почему ЖЭУ во всех этих случаях выдавало справку об отсутствии в квартире прописанных жильцов – остается загадкой.

За время длительной тяжбы из-за права на собственность квартиры прошло не одно судебное заседание, прежде чем все факты незаконной купли-продажи были объединены в одно дело.

Адвокат, защищавший интересы пострадавшей, пояснил суду, что договоры купли-продажи квартиры были заключены покупателями без намерений приобрести квартиру в свою собственность, а с целью обналичивания материнского капитала. Все сделки совершались по преступной схеме, которая строилась на поддельных выписках из домовой книги, предоставленных в регистрационную службу.

Родственница Карины на суде пояснила, что риелтор якобы ввела ее в заблуждение и совершала незаконные сделки по своей инициативе. Сотрудница агентства вину свою не признала. Что касается последней покупательницы в этой цепочке купли-перепродажи жилья, то судом было доказано, что она также не имела намерений приобрести квартиру, поскольку перед покупкой она даже не осматривала приобретаемую недвижимость.

В настоящее время эта женщина проживает в другом районе республики, а за услугу по обналичиванию материнского капитала она уплатила риелтору 70 тысяч рублей. Правда, непонятны ее исковые требования, предъявленные Карине, – освободить проданную ею жилплощадь и сняться с регистрационного учета. Но суд на этот вопрос ответа не получил, поскольку ответчица в суд не явилась.

В итоге справедливость восторжествовала. Суд признал все сделки купли-продажи, совершенные с квартирой Карины, недействительными и возвратил жилье в собственность ее законной хозяйке. А участниками аферы в настоящее время занимаются правоохранительные органы. Ответить за все эти махинации придется не только риелтору-мошеннику, но и покупателям, приобретавшим квартиру с целью обналичивания материнского капитала.

По словам специалиста-эксперта (юрисконсульта) Управления Пенсионного фонда Наргиза Ахтямова, в данном случае налицо нарушение Федерального закона 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающего целевое использование маткапитала. Участники противоправной сделки будут привлечены к уголовной ответственности по статье 159 (п. 1), рассматривающей подобные деяния как мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору.

За последние два года в Ишимбайском городском суде было рассмотрено три дела, возбужденных по незаконным сделкам купли-продажи недвижимости и обналичивания материнского капитала. Виновные понесли административную и уголовную ответственность.