Показания коллективных приборов учета могут стать приоритетными над региональными нормативами потребляемых энергоресурсов. «Единая Россия» внесла соответствующий законопроект в Госдуму.

Новелла разработана по результатам предварительного мониторинга по выявлению случаев необоснованного повышения оплаты расходов на общедомовые нужды (ОДН) в рамках партийного проекта «Школа грамотного потребителя». Как пояснили в региональном отделении партии, эксперты пришли к выводу о необходимости первоочередного внесения изменений в жилищное законодательство.

В Государственной Думе все фракции поддержали данный законопроект. В регионах обязали всех платить по нормативу, хотя законодательством определено, что ОДН не может быть выше норматива, а ниже допускается. Позже Минстроем были подготовлены разъяснения о необходимости учитывать показания приборов учета при расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме при определении размера платы за содержание жилого помещения.

Сейчас речь идет о том, чтобы законодательно установить приоритет показаний коллективных приборов учетов над региональными нормативами. Если в доме были проведены энергосберегающие мероприятия, то на общем собрании собственники могут принять решение о распределении между собой потребленных объемов ресурсов на основании показаний общедомового прибора учета. Потребляешь меньше – платишь меньше.

Ранее Минстрой России разослал во все субъекты письмо, в котором также указал на необходимость учитывать показания счетчиков при расчете коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме в размер платы за содержание жилого помещения.
Однако эта норма должна быть закреплена в федеральном законодательстве, чтобы ни у кого не было соблазна за счет ОДН покрыть свои небалансы.

Эксперты в ЖКХ говорят, что норматив разрабатывается на основе нормы. Норма – усредненный типичный показатель результата действий. И если он признается регулярно достижимым, то превращается в норматив.
А если по факту норматив на содержание ОДН в некоторых регионах во много раз превышает реальное потребление энергоресурсов, то надо убирать сверхпотребление и брать за эталон энергоэффективный дом, тем самым стимулируя собственников к энергосбережению.

С 1 января 2017 года в плату за содержание жилого помещения включена плата за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, которая ранее была включена в коммунальные услуги.

В некоторых регионах плата на содержание общедомового имущества стала фиксированной исходя из установленного норматива, независимо от используемых в доме энергосберегающих технологий и оборудования. Это почувствовали многие добросовестные собственники жилья, которые контролируют расход энергоресурсов. Фактическое потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общедомового имущества, определяемое разницей между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета, оказывается значительно ниже норматива. Зачастую в региональные нормативы попадают потери – протечка труб, несанкционированные подключения, неправильная передача показаний. Таким образом, получается, что собственникам приходится сегодня оплачивать не потребленные ресурсы, не оказанные ресурсоснабжающими организациями услуги.