благодаря программе жилищных строительных сбережений.

Она реализуется в республике уже второй год. Подробнее об этой программе мы попросили рассказать заместителя начальника отдела по капитальному строительству администрации МР Венеру Бочкову.

– Эта социальная программа реализуется при совместном участии государства и коммерческих кредитных организаций. По сути, это альтернатива классической ипотеке, в первую очередь, для населения с невысокими доходами.

– Как все это происходит на деле?

– Допустим, что вы открыли в банке накопительный вклад с ежемесячным взносом 10 тысяч рублей. На эту сумму государство начисляет ежемесячную премию в 30%, то есть 3 тысячи рублей. С учетом того, что процентная ставка кредитной организации составляет 1,5-2% годовых, за пять лет накопления составят более 800 тысяч рублей. После этого вы можете получить льготный ипотечный кредит в банке под 6-7%, тогда как классическая ипотека сейчас составляет 16-17%. Согласно условиям программы, сумма кредита не может превышать сумму вклада. Но, даже с учетом этого, для приобретения квартиры вы можете привлечь порядка полутора миллионов рублей.

– Но ведь цены на недвижимость за эти пять лет, наверняка, изменятся. Хватит ли этих денег на то, чтобы купить даже однокомнатную квартиру?
– Предугадать, сколько будет стоить через пять лет жилье в Ишимбае, сложно. Но в программе жилищных строительных сбережений предусмотрен очень важный момент – несколько вкладчиков (например, муж, жена и кто-то из детей или брат-сестра) могут суммировать свои накопления для покупки одного жилья. Это позволит, в первую очередь, молодым семьям с помощью родственников накопить сумму, необходимую на приобретение жилья. Дополнительно можно использовать средства материнского (семейного) капитала.

– Обязательно ли при этом приобретать новое жилье?

– Ограничений в этом плане нет. Вы можете купить квартиру или дом на первичном или вторичном рынке, можно направить деньги на строительство индивидуального жилья, стать участником долевого строительства и так далее. Главное, чтобы жилье находилось на территории республики.
– Кто может стать участником программы жилищных строительных сбережений?

– Любой житель Башкортостана, платежеспособность которого позволяет ему выплачивать ипотечный кредит. К тому же он должен иметь положительную кредитную историю.

Планировалось, что после 14 февраля 2015 года вступить в программу смогут только жители республики, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Но в условиях кризиса было принято решение эти ограничения не вводить.

– Каковы сроки участия в программе и суммы взносов?

– Срок накопительного вклада составляет от 3 до 6 лет. Минимальная сумма взноса – 3000 рублей, максимальная – не ограничена, но ежемесячная премия от государства начисляется в сумме не более 3000 рублей. Кредит выдается на сумму от 150 тысяч рублей до полутора миллионов рублей сроком от 4,5 до 9 лет.

– Что произойдет, если вкладчик решит досрочно снять средства с депозита?

– Лучше этого не делать – при любом уменьшении суммы вкладчик автоматически выбывает из проекта. Он получит свои внесенные средства с банковским процентом, но сумма премий государства возвращается в бюджет республики. Придется вернуть взносы государства и в том случае, если человек копил деньги положенное время, но по истечении этого срока передумал приобретать жилье.

Необходимо также соблюдать требования к минимальному размеру ежемесячного взноса. Он, напомню, не может быть менее 3000 рублей.

Несмотря на наличие вышеперечисленных требований, хочу подчеркнуть, что эта программа имеет два ключевых преимущества для участников: помощь республики в накоплении средств для первоначального взноса и гарантированную льготную процентную ставку по ипотечному кредиту. Программа дает реальный шанс решить квартирный вопрос многим жителям района и республики.

– Куда следует обращаться тем, кто решил стать участником программы?

– Для этого достаточно подать заявление в один из двух банков, включенных в программу жилищных строительных сбережений, – «УРАЛСИБ» или Сбербанк. Из документов пока нужен только паспорт. Решение об открытии накопительного счета будет принято примерно через одну-две недели.