Жители домов, на которых установлены общедомовые приборы учета тепла, уже привыкли к тому, что корректировка размера платы за отопление по итогам прошедшего года производилась путем перерасчета в сторону уменьшения.

Почему в этот раз не так?

Причина доначисления платы за отопление по итогам 2017 года объясняется следующим.

Ранее начисление платы за отопление производилось в течение года равными долями по нормативам потребления коммунальной услуги, размер которой составлял 0,021 Гкал на 1 кв. метр общей площади квартиры.

В связи с тем, что в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ за № 354 от 6.05.2011 года (пункт 42(1), были внесены изменения, в 2017 году существовал иной порядок начисления платы за отопление.

Жителям начисления за отопление были произведены также равномерно в течение календарного года, но при расчетах использовался среднемесячный объём потребления тепла за предыдущий 2016 год. На каждом многоквартирном доме он был свой, его величина составляла от 0,011 Гкал до 0,016 Гкал на 1 кв. метра общей площади квартиры. Это значительно меньше норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Сказались и погодные условия, первая половина отопительного периода 2017 года была намного холоднее, чем в 2016 году. Соответственно, количество тепловой энергии, затраченной на отопление помещений в доме по общедомовому прибору учета по итогам 2017 года, больше количества тепла, за которое было начислено жителям в 2017 году, исходя из усредненных Гкал за 2016 год.

Поясним сказанное на примере дома № 3 по ул. З. Валиди, в которой квартира общей площадью 72,7 кв.м.
Расход тепловой энергии на отопление по общедомовому прибору учета в 2016 году составил 877, 319 Гкал.
Общая площадь помещений в доме 6258,9 кв. м.

Таким образом, при расчете платы за отопление с 1 января 2017 года среднемесячный объем потребления тепла за предыдущий 2016 год использовался в размере 0,01169 Гкал/кв. м 877,319 Гкал/12 мес./6258,9 кв. м = 0,01169 Гкал/кв. м.

Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам за № 836 от 20.12.2016 года с 1.01.2017 г. по 30.06.2017 г. утверждены тарифы на тепловую энергию для нужд отопления в размере 1902,23 руб./Гкал; с 1.07.2017 г. по 31.12.2017 г. в размере 1978,32 руб./Гкал.

Общая площадь квартиры 72,7 кв. м. Соответственно, ежемесячно с января по июнь 2017 года размер платы за отопление по квартире составляет 1616,63 рублей (0,01169Гкал/кв. метра х 72,7 кв. м х 1902,23 руб./Гкал. = 1616,63 руб.). С июля по декабрь 2017 года – 1681,30 рублей (0,01169Гкал/кв. м х 72,7 кв. м х 1978,32 руб./Гкал. = 1681,30 руб.).

В случае, если бы начисление платы за отопление жителям в 2017 году производилось, как и в 2016 году, по нормативам потребления, размер платы за отопление по данной квартире составил бы: с января по июнь месяцы в сумме 2904,13 рублей ( 72,7 кв. м х 0,021 Гкал/кв. х 1902,23 руб./Гкал = 2904,13 руб.); с июля по декабрь месяцы в сумме 3020,30 рублей ( 72,7 кв. м х 0,021 Гкал/кв. м х 1978,32 руб./Гкал = 3020,30 руб.).

Расход тепловой энергии на отопление по общедомовому прибору учета в 2017 году составил 940,149 Гкал. Начислено жителям за 2017 год, исходя из среднемесячного объема потребления тепла за 2016 год, 877,998 Гкал.