От кровли до подвала02.06.2015

Таков фронт работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

41 многоквартирный дом в Ишимбае включен в краткосрочный план реализации Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в МКД.

В 40 из них работы уже начались. Ремонт фасада и кровли девяти многоквартирных домов, в которых проживают 235 человек, будет производиться при участии Фонда содействия реформированию ЖКХ, который выделяет на эти цели 7 млн. 852 тыс. рублей.

Еще 7 млн. 635 тыс. руб. поступит из местного бюджета. Вклад собственников помещений составит 2 млн. 733 тыс. руб. В одном многоквартирном доме (115 жильцов) будет заменено три лифта. Эти работы обойдутся в 7 млн. 529 тыс. рублей: по 3 млн. 200 тыс. руб. будет выделено из бюджетов Республики Башкортостан и муниципального образования.

Оставшиеся 1 млн. 129 тыс. руб. – средства собственников помещений. Всего же начиная с 2011 г. в рамках реализации Республиканской адресной программы по замене и модернизации лифтов в Ишимбае заменен 21 лифт. На эти цели было выделено 24 млн. 97 тыс. руб.

Еще 31 МКД будет капитально отремонтирован за счет средств собственников на общую сумму 52 млн. 874 тыс. рублей. На 18 из них будет произведен ремонт крыши, на пяти – системы электроснабжения, на четырех – фасада, на трех домах фасады утеплят, на одном МКД предстоят работы по ремонту системы теплоснабжения. В прежние годы нередко случалось, что конкурсные процедуры на заключение контракта на капитальный ремонт многоквартирных домов проводились чуть ли не в конце лета.

Подрядчикам приходилось выполнять ремонт в осеннюю непогоду, что сказывалось на качестве работы. В этом году конкурс на право заключения договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в 40 МКД был объявлен заказчиком – некоммерческой организацией Фонд «Региональный оператор» – еще 7 апреля.

12 мая состоялось подведение его итогов, а уже через неделю были заключены договоры подряда: по 30 МКД – с МУП ИДЕЗ РБ, по четырем – с ООО «Нефтегазсервис», по трем – с ООО «Нур-проект», по двум – с ООО «Стройагросервис», по одному – с ООО «ЖЭУ № 4». По состоянию на 29 мая во всех 40 многоквартир- ных домах работы уже начались.

Согласно конкурсной документации, основными критериями при выборе подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД помимо стоимости работ являются наличие собственной производственной технической базы, квалифицированного инженерного и инженерно-технического персонала, положительных отзывов по выполнению аналогичных работ за последние два года, отсутствие кредиторской задолженности и другие.

По словам заместителя главы городской администрации Камила Кулукаева, в прошлом году не все подрядчики качественно выполнили работы по капитальному ремонту.

– Если на объектах обнаруживались нарушения и дефекты, препятствующие их нормальной эксплуатации, к подрядным организациям, согласно заключенным договорам, предъявлялись требования об их безвозмездном устранении, в их отношении применялись штрафные санкции и другие меры воздействия, – говорит Камил Закуанович.

Кстати, за ходом выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома помимо заказчика – НОФ «Региональный оператор РБ» – следят представитель муниципального контроля и председатель МКД.

В большинстве своем жильцы многоквартирных домов Ишимбая в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений заключили договоры об организации проведения капитального ремонта с НОФ «Региональный оператор РБ». Лишь 18 МКД открыли в банках специальные счета для формирования фонда капитального ремонта. Их жильцам предстоит самостоятельно решать вопросы, связанные с капитальным ремонтом этих домов.