С января 2017 года внесены изменения в процедуру выявления неоформленных в собственность земельных участков и расположенных на них зданий. Если до сих пор муниципалитет узнавал о том, что где-то существует неоформленный надлежащим образом участок, дом или сад лишь, когда поступало заявление от заинтересованного лица, то теперь сообщать о таких участках или объектах капитального строительства муниципалитетам будет Росреестр. В свою очередь у муниципалитетов появляется возможность оформить право муниципальной собственности на такой бесхозный объект.

В нововведениях речь идет не об изъятии, а о том, что на законодательном уровне закреплены основания, позволяющие снимать с учета объекты недвижимости, на которые не оформлены в установленном порядке права. Вместе с тем, если лица, имеющие в пользовании объекты недвижимости, долгое время не заявляют о своих правах на такие объекты, то у муниципалитетов возникает возможность оформить эти объекты в муниципальную собственность. Информировать муниципальные власти об отсутствии зарегистрированных прав на учтенные объекты посредством направления соответствующих списков будет Росреестр.

Узнать о том, учтен объект недвижимости в кадастре или нет, возможно заказать выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН) в любом многофункциональном центре или через портал Росреестра в разделе «Государственные услуги» – «Подать запрос на получение сведений из ГКН» или же сделать это онлайн – через сервис портала Росреестра «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация об объекте онлайн», например, указав там адрес объекта. Если в сервисах не окажется информации о данном объекте, значит – он не учтен.

Не стоит надеяться на то, что неучтенный объект можно не оформлять. Согласно законодательству в республике запланирована новая работа по инвентаризации земель и ОКСов, таким образом, сведения о неучтенных объектах все равно попадут в кадастр недвижимости.

Управление Росреестра по РБ рекомендует гражданам со всем вниманием отнестись к процедуре оформления прав на свою недвижимость, чтобы после получения уведомлений или после проведенной процедуры снятия объекта с кадастрового учета не столкнуться с более сложной процедурой оформления данных объектов и судебными тяжбами.